REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SUPERIOR EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO NUEVA ESPARTA
200° y 151°

I.- Identificación de las partes
Parte actora: Junta de Condominio del Conjunto Residencial El Morro, Edificios Bartolo y Doña Felipa, ubicado en el sector El Morro, Porlamar, Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta, protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Mariño del Estado Nueva Esparta, en fecha 23-09-1977, bajo el Nº 68, folios 164 al 188, Protocolo I, Tomo 4, Tercer Trimestre de 1977, con domicilio procesal en la calle Narváez, Residencias Miramar, PB Nº 1, Asesores Jurídicos & Asociados, Porlamar, Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, representada por el administrador Gustavo Rivas Pérez, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 2.978.989, según consta de acta de fecha 05-12-2000, inscrita en el Libro de la Junta de Condominio.
Apoderado judicial de la parte actora: Carmen Rozkiewicz Bello, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 3.187.086 e inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 55.835, con domicilio procesal en las Residencias Miramar, PB Nº 1, Asesores Jurídicos & Asociados, calle Narváez, de la ciudad de Porlamar, Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta.
Parte demandada: Alessandra Pintucchi de Becagli, italiana, mayor de edad, titular del Pasaporte Nº G-537344.
Apoderado judicial de la parte demandada: Emilio Real, Geybelth Alfonzo y Ramón Rojas, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 25.676, 80.759 y 36.634, respectivamente.
II.- Reseña de las actas del proceso.
Mediante oficio Nº 0970-11.515 de fecha 07-07-2009 (f.313 de la 3ª pieza) el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta, remite a este Juzgado Superior constante de tres (03) piezas, la primera constante de trescientos veintisiete (327) folios útiles, la segunda constante de trescientos veintiuno (321) folios útiles, la tercera constante de trescientos trece (315) folios útiles y anexo cuaderno de medidas constante de veinte (20) folios útiles, el expediente Nº 20.702, contentivo del juicio que por Cobro de Bolívares (Vía Ejecutiva) sigue la Junta de Condominio de las Residencias Bartolo y Doña Felipa contra la ciudadana Alexandra Pintuchi de Becagli.
Por auto de fecha 15-07-2009 (f.314 de la 3ª pieza) este tribunal le da entrada al asunto, ordena formar expediente y de conformidad con el artículo 517 del Código de Procedimiento Civil, advierte a las partes que el acto de informes tendrá lugar al vigésimo (20) día de despacho siguientes a la fecha del auto.
Mediante auto de fecha 15-07-2009 (f.315 de la 3ª pieza) por cuanto el presente expediente se encuentra en estado voluminoso lo que hace difícil su manejo, se ordena abrir una nueva pieza, que estará signada con el número N° 04.
En fecha 15-07-2009 (f.01 de la 4ª pieza) mediante auto se apertura la cuarta pieza.
En fecha 11-08-2009 (f.02 de la 4ª pieza) el abogado Emilio Real, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 25.676, sustituye poder al abogado Geybelth Alfonzo, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 80.759, reservándose su ejercicio. Al folio 03 de la 4ª pieza consta certificación.
Mediante diligencia de fecha 14-08-2009 (f.04 de la 4ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, consigna escrito de informes que están insertos a los folios 05 al 27. En esa misma fecha (f.29 de la 4ª pieza) el abogado Emilio Real en su condición de coapoderado de la parte demandada consigna escrito de informes inserto a los folios 30 al 34.
Mediante diligencia de fecha 28-09-2009 (f.36 de la 4ª pieza) el abogado Emilio Real en su carácter de apoderado de la parte demandada consigna escrito de observación a los informes de la parte actora que corre al folio 37 y vto de la 4ª pieza.
Mediante auto dictado en fecha 29-09-2009 (f.38 de la 4ª pieza), este tribunal declara vencido el lapso de observaciones a los informes y aclara a las partes que la causa entró en etapa de sentencia a partir de la fecha del auto, de conformidad con el artículo 521 del Código de Procedimiento Civil.
En fecha 30-11-2009 (f. 39 de la 4ª pieza) el tribunal dicta auto de conformidad con el artículo 200 del Código de Procedimiento Civil y por cuanto el lapso para dictar sentencia en la presente causa venció el día 27-11-2009, difiere por encontrarse con exceso de trabajo el lapso para dictar la misma, para dentro de los treinta (30) días siguientes al día 28-11-2009 (inclusive) de conformidad con lo establecido en el artículo 251 del Código de Procedimiento Civil.
Mediante escrito de fecha 20-04-2010 (f.40 de la 4ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz en su carácter apoderada de la parte demandante, solicita se dicte sentencia en la causa.
Mediante diligencia de fecha 27-04-2010 (f.41 y 42 de la 4ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz en su carácter apoderada de la parte demandante, solicita se ratifique la sentencia dictada por el tribunal de la causa.
Mediante escritos de fechas 12-05-2010, 20-05-2010 y 24-05-2010 (f.43 al 45 de la 4ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz en su carácter de apoderada de la parte actora, solicita se dicte sentencia en la causa.
Mediante diligencia de fecha 07-06-2010 (f.46 de la 4ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz en su carácter de apoderada de la parte demandante, solicita nuevamente se dicte sentencia en la causa.
Mediante diligencia de fecha 16-06-2010 (f.47 de la 4ª pieza) el abogado Emilio Real en su carácter de coapoderado de la parte demandada solicita le sea devuelto instrumento poder inserto al folio 201 de la segunda pieza.
Mediante auto de fecha 18-06-2010 (f.48 de la 4ª pieza) el tribunal acuerda lo solicitado por la parte demandada.
En fecha 12-07-2010 (f.49 de la 4ª pieza) mediante diligencia el abogado Emilio Real en su carácter de autos, recibe el poder solicitado.
En la oportunidad legal este tribunal no dictó el fallo respectivo por lo que pasa hacerlo ahora en los términos siguientes:
III.- Trámite de instancia
La demanda
(1era pieza)
Comienza la demanda por Cobro de Bolívares (Vía Ejecutiva) intentada por la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su condición de apoderada judicial de la Junta de Condominio de las Residencias Bartolo y Doña Felipa, contra la ciudadana Alessandra Pintuchi de Becagli, en su escrito libelar la referida abogada expresa lo siguiente:
(…) Que “la señora Alessandra Pintuchi de Becagli, quien es italiana, mayor de edad, casada, titular del pasaporte N° I-537344, es propietaria del apartamento N° 01, del piso 15, de la Residencias Bartolo, antes identificada, dicha adquisición consta de título de propiedad contenido en la escritura de compra-venta, protocolizada por ante (sic) la oficina Subalterna, de Registro Público del Municipio Mariño, del estado Nueva Esparta, en fecha 30-01-1985, anotada bajo el N° 1, folios 1 al 5, protocolo I, tomo 5, de 1985, que anexa en copia marcada “C”.”
Que “la señora Alexandra Pintuchi de Becagli, adeuda consecutiva y acumulativamente treinta y ocho (38) cuotas ordinarias de condominio según consta de planillas de cobro insolútas, pasadas por la administración del condominio de las residencias Bartolo y Doña Felipa; desde el mes de Febrero de 1999 hasta el mes de marzo del 2002, según se evidencia de recibos originales, que anexa marcadas con la letra “D”, y subordinados en treinta y ocho (38) folios útiles, por lo que esa copropietaria no está cumpliendo con su obligación, el cual es, el pago de las cuotas que le corresponde por las cargas comunes del condominio de las residencias Bartolo y Doña Felipa, además un porcentaje condominial, en relación a las cargas y gastos comunes del sector al cual pertenece su apartamento, con lo cual actúa en contra de lo previsto en el artículo 11, literal C, de la Ley de Propiedad Horizontal y en el documento de condominio antes identificado. Que en virtud de lo antes expuesto, detalla las cuotas de condominio que hasta la presente fecha no han sido canceladas.”
Que “en el año 1999, los meses de febrero, marzo, abril, mayo, junio, por Bs. 164.241,22, cada uno y los meses, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre por Bs. 187.586, 67, cada uno. En el año 2000, los meses de enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre por bolívares 206.923,06, cada uno. El año 2001, los mes de enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, por Bs. 206.923,06 cada uno y los meses, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre por bolívares 237.210,32, cada uno. Y en el año 2002 los meses de enero, febrero y marzo por bolívares 256.165,49, respectivamente.”
Que “la sumatoria total es de siete millones ochocientos sesenta y tres mil noventa y nueve bolívares con cincuenta y nueve céntimos (Bs. 7.863.099,59), en cuotas de condominio insolutas, las cuales fueron calculadas cada una con base al porcentaje condominial atribuido con el artículo 7, de la Ley de Propiedad Horizontal vigente y al documento de Condominio, de las Residencias Bartolo y Doña Felipa, antes identificado, en el respectivo mes y año que señala.”
Que señala el artículo de Ley de Propiedad Horizontal que establece: (omisis).
Que “el apartamento N° 15-1, del edificio Bartolo, antes identificado, le corresponde un porcentaje condominial, sobre los derechos y cargas comunes del conjunto residencial, del cero con trescientos catorce mil novecientos sesenta y siete millonésimas por ciento (0,314977%), tal como se establece en el documento de condominio de las Residencias Bartolo y Doña Felipa, antes identificada.”
Que “señalan el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone: (omisis). Que la señora Alessandra Pintuchi de Becagli, propietaria del apartamento N° 1, del piso 15, de las residencias Bartolo, actúa en contra de lo establecido en el literal “C”, del artículo anterior citado.”
Que “señala los artículos 12 y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal: (omisis).”
Que “el presidente del condominio Residencias Bartolo y Doña Felipa, le encomendó a ese escritorio jurídico la gestión de cobro de dichas cuotas condominiales insolutas y agotadas como han sido todas las gestiones amistosas para hacer efectivo el pago, acude a la vía judicial para lograr la cancelación de su obligación.”
Que “ocurre para demandar como efecto demanda a la ciudadana Alessandra Pintuchi de Becagli, ya identificado, por el procedimiento de la Vía Ejecutiva, de conformidad con lo previsto en el artículo 630 del Código de Procedimiento Civil, para que pague o de lo contrario condenada por ese tribunal a su digno cargo a cancelar lo siguiente: La cantidad de siete millones ochocientos sesenta y tres mil noventa y nueve bolívares con cincuenta y nueve céntimos (Bs. 7.863.099,59) monto correspondiente a los recibos de condominio insolutos, desde el mes de febrero de 1999 hasta el mes de marzo del 2002 y los que se sigan venciendo hasta la completa cancelación de lo adeudado.
La cantidad de setenta y ocho mil seiscientos treinta bolívares con noventa y nueve céntimos (Bs.78.630,99) por conceptos de intereses moratorios de conformidad con el artículo 1.746 del Código Civil y el documento de condominio de las residencias Bartolo y doña Felipa y los que se sigan generando hasta la total satisfacción de la deuda.
Que la suma deberá ser determinada mediante experticia por concepto de indexación de la deuda de conformidad con el artículo 1.737 del Código Civil, que deberá ser actualizada para el momento de la efectiva cancelación de lo adeudado.
Los gastos, costas del proceso y honorarios profesionales en un treinta por ciento (30%) sobre el valor de la demanda.”
Que “estima la presente demanda en la cantidad de nueve millones de bolívares (Bs.9.000.000, 00).”
Que “de conformidad con lo previsto en el artículo 630 del Código de Procedimiento Civil, solicita a ese tribunal, sea acordada medida de embargo ejecutivo, sobre el inmueble constituido por un apartamento del tipo duplex signado con el N° 1, piso 15, del edificio Bartolo, sector Bella Vista, avenida Raúl Leonis de Porlamar, Municipio Mariño de este Estado, el cual tiene un área de trescientos sesenta metros cuadrados (360 mts 2) de vivienda aproximadamente y consta de: Planta baja. a) Hall de entrada, b) estar-comedor, c) cocina-lavadero, d) dormitorio de servicio con closet, e) baño de servicio, f) un dormitorio con closet y baño equipado, i) escalera; planta alta: a) un salón de estar, b) dos dormitorios con closets, c) un baño equipado, d) dos terrazas independientes, e) jardineros y se encuentran alinderado de la siguiente manera: planta baja: Norte: con fachada norte del edificio y con pasillo de circulación; sur: con fachada sur del edificio; este: con fachada este del edificio; oeste: con apartamento numero 15-2 y con pasillo de circulación; planta alta; Norte: con áreas de ductos de ventilación forzada y con fachada norte: sur: con fachada sur del edificio; este: con fachada este del edificio, oeste: con sala de maquinaria de los ascensores, que pertenecen a la ciudadana Alessandra Pintuchi de Becagli, tal y como consta de documento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, en fecha 30-01-1985, quedando anotada bajo el N° 01, folios del 1 al 5, protocolo primero I, tomo 5, primer trimestre de 1985.”
Que “por cuanto la demandada, no se encuentra en el territorio de la República Bolivariana de Venezuela, ni hay conocimiento de que la represente apoderado judicial alguno, pide que la citación de la ciudadana Alessandra Pintuchi de Beclagli, se realice conforme a lo indicado en el artículo 224 del Código de Procedimiento Civil y al efecto se libren los carteles con las indicaciones previstas en el citado dispositivo legal.”
Que “de conformidad con lo establecido en el artículo 174 del Código de Procedimiento Civil, señala como domicilio procesal la siguiente dirección: Asesores Jurídicos & Asociados: Calle Narváez, Residencias Miramar, PB N° 01, Porlamar, Municipio Mariño, estado Nueva Esparta.
Que “el tribunal admita la demanda y que la misma sea sustanciada conforme a derecho y en la definitiva declarada con lugar con todos los pronunciamientos de ley.”
En fecha 15-04-2002 (f. 08 de la 1ª pieza) previo sorteo, le fue asignado el conocimiento de la causa al Juzgado Tercero de Municipios Mariño y García de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta.
Mediante nota de secretaría de fecha 16-04-2002 (f.09 de la 1ª pieza) se recibe libelo de demanda del juzgado distribuidor, dándosele entrada y anotándose en los libros respectivos.
Mediante diligencia de fecha 18-04-2002 (f.10) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, consigna los recaudos fundamentales de la demanda que corren a los folios 11 al 94 de la 1ª pieza.
En fecha 22-04-2002 (f. 95 de la 1ª pieza), mediante auto el tribunal de la causa admite la demanda y de conformidad con el artículo 30 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, declina su competencia en razón a la cuantía a los juzgados de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de esta Circunscripción Judicial y ordena que una vez vencido el lapso para recurrir la presente decisión, sea remitido el expediente al Juzgado Distribuidor respectivo.
Mediante auto de fecha 30-04-2002 (f.96 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa, por cuanto a precluido el lapso que hace referencia el artículo 69 del Código de Procedimiento Civil, se ordena remitir el expediente al Juzgado Distribuidor de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil. En esa misma fecha se libró oficio que corre al folio 97 de la 1ª pieza.
En fecha 16-05-2002 (f.98 de la 1ª pieza) mediante sorteo el expediente fue signado al Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta.
Mediante auto de fecha 14-05-2002 (f.99 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa le la entrada al expediente.
En fecha 21-05-2002 (f.100 de la 1ª pieza) mediante diligencia la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, solicita al tribunal a quo la citación de la demandada de conformidad con el artículo 224 del Código de Procedimiento Civil y así mismo se pronuncie sobre la medida de embargo ejecutivo solicitada.
En fecha 30-05-2002 (f. 101 de la 1ª pieza), mediante auto el tribunal de la causa admite la demanda en cuanto a lugar de derecho y ordena la citación de la ciudadana Alessandra Pintucchi de Becagli para que comparezca dentro de los veinte (20) días de despacho siguientes a su citación y de contestación a la demanda. En relación a la medida solicitada, el tribunal proveerá por auto separado.
En fecha 30-05-2010 (f. 101 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa, admite la demanda por considerar que la misma no es contraria al orden público a las buenas costumbres o alguna disposición expresa en la ley y ordena el emplazamiento de la parte demandada Alessandra Pintuchi, para que den contestación a la demanda incoada en su contra.
En fecha 04-06-2002 (f.102 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz, en su carácter de autos solicita de conformidad con el artículo 244 del Código de Procedimiento Civil, la citación por cartel de la demandada.
Mediante auto de fecha 11-06-2002 (f.103 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa acuerda lo solicitado y ordena la notificación de la demandada por los diarios “Sol de Margarita y “La Hora”. En esa misma fecha (f.104 de la 1ª pieza) se libró cartel de notificación.
En fecha 26-06-2002 (f.105 de la 1ª pieza) mediante auto el tribunal de la causa, de conformidad con el articulo 206 del Código de Procedimiento Civil, revoca el auto de admisión y las actuaciones posteriores y así mismo se ordena oficiar a la Oni-Diex, por cuanto la parte demandada se encuentra domiciliada en otro país. Se libró el oficio que corre al folio 106 de la 1ª pieza.
Mediante auto de fecha 26-06-2002 (f.107 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa ordena se aperture el cuaderno de medidas.
En fecha 22-07-2002 (f.108 de la 1ª pieza) mediante diligencia presentada por la abogada Carmen Rozkiewicz, en su carácter de apoderada de la parte actora, consigna carteles de citación debidamente publicados en los diarios “Sol de Margarita y “La Hora” que corren a los folios 109 al 116 de la 1ª pieza.
Mediante auto dictado en fecha 22-07-2002 (f. 117 de la 1ª pieza) por el tribunal de la causa se ordena agregar a los autos los carteles consignados.
En fecha 20-09-2002 (f.118 de la 1ª pieza) mediante auto dictado por el juzgado a quo se ordena agregar a los autos el oficio emanado del Ministerio de Interior y Justicia, Dirección de Identificación y Extranjería (Diex) que corre al folio 119 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 25-09-2002 (f.121 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte demandante, solicita de conformidad con el artículo 223 del Código de Procedimiento Civil, se libre cartel de citación a la parte demandada.
Consta al folio 122 de la 1ª pieza de fecha 10-10-2002, mediante auto dictado por el tribunal de la causa, acuerda lo solicitado y se libró cartel de citación que corre al folio 123 y 124 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 14-09-2002 (f. 125 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de autos, deja constancia de haber recibo el cartel de citación para su publicación.
En fecha 21-10-2002 (f. 126 de la 1ª pieza) mediante diligencia presentada por la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, consigna carteles de citación debidamente publicados en el diario “El Sol de Margarita” en fecha 18-10-2002 y diario “La Hora” en fecha 21-10-2002, que corren a los folios 127 y 128 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 03-10-2002 (f. 129 de la 1ª pieza) la secretaria temporal deja constancia que fijo el cartel de citación en la residencia de la demandada.
Mediante diligencia de fecha 22-11-2002 (f. 130 de la 1ª pieza) la abogada Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, solicita al tribunal de la causa se designe defensor judicial a la parte demandada.
En fecha 03-12-2002 (f. 131 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa acuerda lo solicitado y designa como defensor judicial a la abogada Elena Barreto Salazar, inscrita en el inpreabogado bajo el N° 83.541. En esa misma fecha se libró boleta de notificación que corre al folio 132 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 12-12-2002 (f.133 de la 1ª pieza) el alguacil del tribunal de la causa consigna boleta de notificación debidamente firmada por la abogada Elena Barreto Salazar, que corre al folio 134 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 16-12-2002 (f. 135 de la 1ª pieza) la abogada Elena Barreto Salazar, inscrita en el inpreabogado bajo el N° 83.541, se excuso para el cargo del cual fue designada.
Mediante diligencia de fecha 18-12-2002 (f. 136 de la 1ª pieza) la apoderada judicial de la parte actora, solicita al tribunal a quo se designe nuevo defensor judicial.
En fecha 08-01-2003 (f. 137 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte demandante, solicita nuevamente al tribunal a quo se designe defensor judicial.
Mediante auto de fecha 09-01-2003 (f. 138 de la 1ª pieza) el tribunal de la causa designa como defensor judicial a la abogada Joana Rodríguez, inscrita en el inpreabogado bajo el N° 75.279. Se libró boleta de notificación que corre al folio 139 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 16-01-2003 (f. 140 de la 1ª pieza) el alguacil del tribunal de la causa consigna boleta de notificación debidamente firmada por la abogada Joana Rodríguez, que corre al folio 141 de la 1ª pieza.
Consta al folio 142 de la 1ª pieza, diligencia de fecha 20-01-2003, presentada por la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, mediante la cual solicita el avocamiento del juez temporal al conocimiento de la presente causa.
En fecha 21-01-2003 (f. 143 de la 1ª pieza) mediante diligencia la abogada Joana Rodríguez López, presento excusa para el cargo de defensor judicial para el que fue designada.
Mediante auto de fecha 23-01-2003 (f.144 de la 1ª pieza) el juez temporal se avoco al conocimiento de la causa.
Mediante diligencia de fecha 27-01-2003 (f. 145 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su condición de apoderada de la parte demandante, se da por notificada del avocamiento del juez temporal.
En fecha 30-01-2003 (f. 146 de la 1ª pieza) mediante auto el tribunal de la causa designa a la abogada Zuly Buitriago, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 31.140, como defensor judicial de la parte demandada. En esa misma fecha (f. 147 de la 1ª pieza) se libró boleta de notificación.
En fecha 06-02-2002 (f. 148 de la 1ª pieza) mediante diligencia el alguacil del tribunal de la causa consigna boleta de notificación debidamente firmada por la abogada Zuly Buitriago, que corre al folio 149 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 10-02-2003 (f. 150 de la 1ª pieza) la abogada Zuly Buitriago, acepto el cargo para la cual fue designada.
Mediante diligencia de fecha 27-02-2003 (f. 151 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su condición de apoderada de la parte demandante, consigna recibos de condominio correspondientes a las cuotas ordinarias que corren a los folios 152 al 183 de la 1ª pieza.
Mediante escrito de fecha 10-03-2003 (f. 184 de la 1ª pieza) el abogado Emilio Real, en su carácter de apoderado de la parte demandada, se da por citado del presente procedimiento, solicitando cesen las funciones del defensor ad litem y así mismo consigna poder otorgado que corre a los folios 186 al 188 de la 1ª pieza.
En fecha 17-03-2003 (f. 189 de la 1ª pieza) mediante escrito el abogado Emilio Real en su carácter de apoderado de la parte demandada, promueve la cuestión previa establecida en el ordinal 3° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil.
Mediante diligencia de fecha 20-03-2003 (f. 190 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de apoderada de la parte actora, tacha formalmente el poder otorgado al abogado Emilio Real.
En fecha 25-03-2003 (f. 191 de la 1ª pieza) mediante diligencia la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su carácter de autos, consigna copia de la ratificación de la Junta de Condominio Bartolo y Doña Felipa, del poder otorgado y las cualidades que tiene para ejercer la representación que corre a los folios 192 al 193 de la 1ª pieza.
Mediante diligencia de fecha 07-04-2003 (f. 194 de la 1ª pieza) el abogado Emilio Real en su carácter de apoderado de la parte demandada solicita al tribunal de la causa se pronuncie sobre la subsanación o no del defecto del poder acompañado por la demandante.
En fecha 11-04-2003 (f. 195 de la 1ª pieza) mediante diligencia la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su condición de apoderada de la parte demandante, consigna escrito (f.196 de la 1ª pieza) en el cual solicita al tribunal de la causa se intime la exhibición del instrumento poder, otorgado por la ciudadana Alexandra Pintuchi de Becagli al ciudadano Alessandro Pintuchi Kujaca ante el Consulado ad-honoren de la República Bolivariana de Venezuela en Firence, Italia, anotado bajo el N° 04-91, de fecha 29-11-1991.
Mediante diligencia de fecha 29-04-2003 (f. 197 al 205 de la 1ª pieza) la abogada Carmen Rozkiewicz Bello, en su condición de apoderada de la parte demandante, consigna escrito mediante el cual consigna el acta N° 112, del Conjunto Residencial Bartolo y Felipa, que consta en autos para probar la legitimidad de la representación, y solicita se declare subsanada la cuestión previa opuesta por la parte demandada y se emplace a la misma a los fines que den contestación a la demanda.
En fecha 30-04-2003 (f. 206 al 210